Интернет вещей (IoT) в ЖКХ: счетчики и системы мониторинга

Интернет вещей (IoT, Internet of Things) в плане концепции — это идея создания сложной системы, включающей в себя реальные физические объекты, подключённые и передающие данные в сеть. Этот принцип должен исключить или, по крайне мере, минимизировать вмешательство человека во многие процессы и автоматизировать их.

Эту технологию можно применять в разных областях: от  метеорологической аналитики до умных домов и систем IoT в ЖКХ. О них и поговорим в этой статье.

Системы Интернета Вещей включают в себя физические оснащённые датчиками устройства, которые собирают данные из внешней среды, а затем передают их по сети. Помимо датчиков, собирающих информацию, в систему входят и другие элементы:

Примерно по такому же принципу происходит и автоматизация ЖКХ: в домах устанавливаются «умные» устройства с датчиками и сервисы, которые собирают, обрабатывают и передают информацию вместо человека.

Цифровизация ЖКХ с помощью интернета вещей актуальна как для жильцов, так и для управляющих компаний. Внедрить подобные технологии можно по-разному, в том числе и комплексно.

Счётчики воды, света, газа тоже могут быть умными — и передавать все собранные данные по сети. Помимо своей основной и непосредственной функции, они могут выполнять и второстепенные задачи: например, счётчик воды способен заметить нетипичные скачки потребления и сообщить об утечке. Счётчик электроэнергии можно дополнить опцией управления потреблением.

Ещё одна достаточно большая категория умных устройств для ЖКХ — системы управления. Они также выполняют мониторинговую функцию, отслеживая определённые изменения внешней среды, но их основная функция — не трекинг и передача данных, а принятие решений на основе полученной информации.

В многоквартирных жилых домах к месту придутся умные системы кондиционирования и освещения, которые помогут оптимизировать энергопотребление. Вместо постоянной работы или ручного управления приборы будут включаться и отключаться сами в зависимости от условий — температуры воздуха, погоды, времени суток. По такому же принципу работают и умные системы отопления, вентиляции в подъездах, вестибюлях и на лестничных площадках.

В эту категорию можно отнести, например, системы видеонаблюдения, системы доступа, датчики движения, датчики дыма или газа и подобные им устройства. Например, домофоны с распознаванием биометрии лица. Подобные инструменты помогут предотвратить взломы, кражи, потенциально опасные для жизни инциденты — и всё это без вмешательства человека. Датчики газа в IoT могут быть подключены к газовым системам и инициировать их отключение в случае утечки.

Помимо внутреннего оснащения, IoT в ЖКХ можно использовать также и для уличного обустройства там, где в этом есть необходимость. Здесь можно выделить несколько самых интересных и полезных инновационных решений, которые повысят качество жизни и упростит работу управляющей компании:

С точки зрения управляющей компании автоматизация процессов, связанных с обслуживанием многоквартирных домов, имеет огромное значение. Она позволяет добиться высокой точности расчётов, прозрачности, отчётности, а так же сэкономить многочисленные ресурсы за счёт использования умных устройств и датчиков.

Важным преимуществом внедрения систем IoT и реализации мобильного приложения ЖКХ является оптимизация эксплуатационных затрат и возможность более точного планирования бюджетов на основании собранных в одном месте данных и их аналитики. Это касается, в том числе, незапланированных трат в случае утечек или поломок, которые могут возникнуть при несвоевременном обнаружении. Умные устройства и датчики предотвращают такие ситуации, а также взломы, кражи и вандализм.

Интернет Вещей и сопутствующие технологии нужны не только управляющей компании — это незаменимый помощник для жильцов. В традиционных системах снабжения все показания счётчиков необходимо собирать самостоятельно, вносить и передавать их для последующей оплаты. Когда информацию данные собираются и передаются, а затем и обрабатываются вручную, нередки ошибки и неточности — а ошибки и неточности обычно заканчиваются к неправильному расчёту стоимости услуг, что не удовлетворяет ни жильцов, ни саму УК, вынужденную в последующем проводить перерасчёты.

Поэтому автоматизация процессов и установка умных устройств в многоквартирные дома просто незаменима:

Для упрощения взаимодействия с системой используются мобильные приложения для ЖКХ. Подобный проект был разработан компанией Mintrocket: с помощью приложения жильцы могут просматривать данные о показаниях своих счётчиков, узнавать услугах, контролировать историю оплат и будущие списания и получать доступ к другим функциям. Простой и понятный пользовательский интерфейс облегчает рутину, связанную со счетами.

Помимо счётчиков, облегчить жильцам быт способны и другие технологии, упомянутые выше — системы мониторинга парковки и отходов, системы сигнализации, видеонаблюдения и биометрии и другие технологии повышают качество жизни и даже делает её более безопасной.

В России подобный проект IoT в ЖКХ уже был реализован в последние несколько лет. «Мегафон» осуществили интеграцию «умных» счётчиков, способных собирать и самостоятельно отправлять данные на сервер, ещё в 2017 году в наукограде Иннополис, передовом умном городе и центре отечественной цифровизации.

В 2018 году там же были реализованы «умные» домофоны и системы пропуска. С их помощью попасть в помещение можно, просканировав отпечаток пальца или открыв дверь в приложении, доступном только авторизованным жильцам — можно попрощаться со связками ключей, которые постоянно куда-то деваются в самый неподходящий момент, и несанкционированными взломами, кражами и порчей коммунального имущества.

В 2023 году Минстрой России вместе с Центром городского хозяйства Университета Иннополис разработали проект, содержащий практические рекомендации для управляющих компаний, которые должны помочь им на пути к цифровизации и «умному ЖКХ».

Единственная сложность в этой нише — необходимость тестирования решений и согласования работы производителей счётчиков и операторов, необходимых для полноценной реализации подобных проектов на территории всей страны. Сейчас тестирования и отработки проводятся преимущественно в умных городах, но в последующем станут новым трендом и за их пределами.

Концепция «Умного ЖКХ», использование технологий IoT и мобильные приложения для УК — важная веха на пути к глобальной цифровизации в России. Несмотря на сложности интеграции таких решений на начальных этапах, Интернет Вещей имеет немало преимуществ как для жильцов, так и для управляющих компаний, и в конце концов решает главную на данный момент задачу — повышение качества жизни в городах.